2018년 재테크 투자의 핵심 포인트를 짚다

아기곰(국내 최대 부동산 커뮤니티 ‘아기곰 동호회(http://club.joinsland.com/아기곰)’ 운영자), 빠숑 김학렬(더 리서치 그룹 부동산 조사연구소 소장), 정철진(경제평론가), 신방수(세무법인 정상 이사), 김윤수((주)빌사남 대표 이사) 등 우리나라의 내로라하는 재테크 전문가 5인이 뭉쳐 2018년 투자 전략을 제시하였다. 바로 『재테크 트렌드 2018』을 통해서다.

올해 새로운 정부가 들어섰다. 새로운 정부의 출범은 여러 가지로 중요한 의미를 갖지만, 특히 투자자 입장에서는 더욱 그러하다. 왜냐하면 기존의 정책이 모두 폐기되고, 새로운 정책들이 추진될 가능성이 높기 때문이다. 이는 투자자들에게 그에 걸맞게 투자 방법을 바꿔야 한다는 것을 의미한다. 2018년의 경제 상황은 어떠할 것이며, 그러한 전제 위에서의 투자는 어떠하여야 할 것인가.『재테크 트렌드 2018』이 그 답을 해 줄 것이다. 특히 올해는 부동산, 아파트, 금융, 세금, 꼬마빌딩 등 5개 부문으로 나누어 제대로 된 투자와 재테크 방법에 대해 확실히 알려 준다.

먼저 부동산 컨설턴트인 아기곰은 새 정부의 주택 정책이 부양보다는 안정에 방점을 찍고 있으며, 이것이 지속적이고 일관성 있는 정책으로 자리 잡을 가능성이 높다고 말한다. 이어 빠숑이란 닉네임으로 활동 중인 김학렬 더 리서치 그룹 부동산 조사연구소 소장은 2018년에는 서울 지역 아파트에 주목하라고 강력하게 주장한다. 또한 정철진 경제평론가는 2018년의 금융 시장은 ‘위기’라는 단어가 한 해를 관통하는 키워드가 될 것이라고 전망한다. 마지막으로 빌딩 실거래가 정보를 제공하는 ㈜빌사남의 김윤수 대표는 2018년에도 꼬마빌딩의 인기가 지속될 거라는 예상을 한다. 특히 그는 2018년 꼬마빌딩의 트렌드 키워드로 ‘임차인’과 ‘신축, 리모델링 등으로 빌딩 가치의 상승 투자’를 꼽는다. 임차인을 어떻게 관리해야 하고 신축과 리모델링으로 빌딩 가치를 높이는 방법은 무엇인지 자세히 알려 준다.

서울에서 출생하여 서울대학교 경영학과를 졸업했다. 삼성생명에서 첫 사회생활을 시작한 후 매일경제신문에서 10년 동안 기자 생활을 했다. 주식, 채권, 파생상품 등 금융 분야와 재테크 분야에서 주로 활동했다. 500포인트 선에서 움직이던 코스피가 2000을 넘었을 때 현장에 있었고, 다시 890까지 폭락하는 것을 목격했다. 이후 신문사를 그만두고 투자 자문 및 경제 컨설팅, 집필과 강연, 방송 활동 등에 매진하고 있다. 현재 SBS 러브 FM 「정철진의 스마트 경제」를 진행하고 있다.

저서로는 2006년 출간된 베스트셀러 『대한민국 20대, 재테크에 미쳐라』를 비롯해 『목돈 만들기 적립식 펀드가 최고다』(2005년), 『주식 투자 이기려면 즐겨라』(2011년) 등의 재테크 서적과 음모론?투자를 결합한 경제 통찰서 『투자, 음모를 읽어라』(2010년)가 있다. 또한 국내 증시에 기생하고 있는 작전 세력의 이면을 담아 낸 장편소설 『작전』(2008년)을 집필하기도 했다.

머리말│2018년 새로운 관점의 재테크가 필요하다

부동산 투자 | 아기곰
새 정부 부동산 정책에 주목하라
Trend 1 새 정부의 부동산 관련 조치들│Trend 2 부동산 시장을 바라보는 시선

아파트 투자 | 빠숑 김학렬
서울 지역 아파트에 주목하라
Trend 3 서울 지역 아파트에 주목해야 하는 이유│Trend 4 서울의 아파트 시세, 거품일까│Trend 5 서울 인구 1,000만 명 시대의 종식│Trend 6 서울의 대형 아파트 접근 방법│Trend 7 대한민국 최고 아파트는 어디일까│Trend 8 서울이라는 시장에서 대단지 프리미엄이란│Trend 9 세대수 증감과 연차로 서울 아파트의 방향성 파악하기│Trend 10 서울에는 재건축, 재개발이 많은데 거주할 아파트 수는 왜 줄어들까│Trend 11 아파트의 핵심을 절대 놓치지 마라

금융 재테크 | 정철진
위기는 정녕 찾아오는가
Trend 12 2018년, 위기는 정말 피할 수 없는 것인가│Trend 13 트럼프 경제 정책의 실망감과 섣부른 긴축│Trend 14 달러와 국제유가, 그리고 비트코인│Trend 15 투자는 기다려라, 하이퍼인플레이션이 올 때까지│

세테크 전략 | 신방수
주택 중과세 제도를 완전 정복하라
Trend 16 2018년 세제 이슈들│Trend 17 주택 중과세 제도가 적용되면 세금이 얼마나 많이 나올까│Trend 18 주택 수를 조절하는 방법│Trend 19 1세대 1주택자의 대응 전략│Trend 20 1세대 2주택자의 대응 전략│Trend 21 1세대 3주택자의 대응 전략│Trend 22 준공공임대주택으로의 전환 실익│Trend 23 오피스텔 투자자의 대응 전략│Trend 24 재건축 입주권 보유자의 대응 전략

꼬마빌딩 투자 | 김윤수
임차인과 리모델링
Trend 25 꼬마빌딩의 전망│Trend 26 꼬마빌딩 투자 방법│Trend 27 꼬마빌딩 실제 투자 사례